省エネ性能表示制度が2024年4月から強化！そのメリットについて解説します
不動産売却をお考えの方に知っていただきたいのが省エネ性能表示制度です。
この制度は204年の4月から始まる、購入や賃貸の際に建築物の省エネ性能を明確にすることで、より良い選択肢ができるように支援するためのものです。
今回は、省エネ性能表示制度とは何か、また省エネ性能表示制度のメリットについて解説します。
□2024年に施行される省エネ性能表示制度について
新たに導入される省エネ性能表示制度は、消費者が建築物を選ぶ際に、その省エネ性能を容易に把握し比較できるようにするものです。
2024年4月から施行され、新築や再販売・再賃貸される不動産が対象です。
この制度の目的は、省エネ性能を示すラベルや評価書を通じて、消費者が省エネ性能を理解しやすくすることにあります。
住宅や建築物を販売・賃貸する会社が対象で、広告時に省エネ性能ラベルを表示することが努力義務とされています。
従わない場合は、国から勧告がされますが、既存建築物はこの対象外です。
□省エネ性能表示で得られるメリットとは？
省エネ性能表示制度を活用することにより、みなさんは大きく分けて3つのメリットを受けられます。
＊省エネ性能が星の数でわかる
建物の省エネ性能を判断するには、通常、専門的な知識が必要とされる複雑な計算が必要です。
しかし、この表示制度では、省エネ性能を星の数で示すことにより、誰でも簡単にその性能を理解できます。
この方式があることで、一般の消費者が建物のエネルギー効率を直感的に把握しやすくなるのです。
＊第三者機関からの信頼性の高い評価を受けられる
BELSによる評価は、第三者機関によって行われるため、その信頼性は非常に高いといえます。
国土交通省が定めるガイドラインに基づき、一定の基準で評価されることで、消費者は安心して性能比較ができるのです。
この透明性と信頼性は、建築物の価値を高め、環境への取り組みを証明する上で重要な役割を果たします。
＊ZEH住宅補助金申請の利用
省エネ性能が優れている住宅に関しては、ZEH住宅の補助金申請に利用できます。
ZEH住宅は、消費するエネルギーよりも多くのエネルギーを生み出すことを目指した「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」のことを指しており、省エネ性能が非常に重要視されます。
□まとめ
2024年に施行される省エネ性能表示制度は、不動産売却を考える方にとってとても重要な制度です。
この制度により、消費者は建築物の省エネ性能を容易に把握し比較できるようになり、より環境に優しく、快適な住環境の選択ができます。
省エネ性能表示を活用することで得られるメリットは、消費者にとっても、環境にとっても大きな価値があります。
堺市にお住まいの方で、不動産売却に不安がある方は、当社にお気軽にご相談ください。
